На прохання читачів "Бершадського краю" роз'яснити окремі питання стосовно власності на нерухоме майно та інші, консультує провідний спеціаліст Бершадського районного управління юстиції Оксана ПОЛОТНЯНКО.
1. Як реєструвати безхазяйне майно?
Стаття 335 ЦК України передбачає взяття на облік об'єкта нерухомого майна, яке є безхазяйним органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування. Пункт 3.11 Тимчасового положення встановлює: безхазяйне нерухоме майно береться на облік БТІ за місцезнаходженням нерухомого майна за заявою відповідного органу місцевого самоврядування. При цьому у відповідному розділі Реєстру прав робиться відмітка "Безхазяйне".
Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна органу місцевого самоврядування видається інформаційна довідка з Реєстру прав на бланку відповідного БТІ.
2. Чи можливо надати витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно на запит адвоката?
Ні. Тимчасовим положенням у п.5.12 передбачено лише державні органи та посадові особи, які можуть отримати витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, якщо він зроблений у встановленому Законом порядку.
3. Чи надається право переважної покупки при продажу частки в спільній частковій власності при продажу частки з аукціонних та біржових торгів?
При продажу одному із співвласників належної йому частки сторонній особі інші учасники спільної часткової власності мають право переважної купівлі за ціною, оголошеною для продажу, і за інших умов, крім випадку продажу з публічних торгів (ст.362 Цивільного кодексу України).
4. Чи можливо оформити право власності з видачею свідоцтва на погреби, вириті приватним засобом мешканцями багатоповерхових будинків в житлових кварталах?
Ні. Даний об'єкт не підлягає реєстрації та оформленню свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості, оскільки погреби не є об'єктом нерухомості (ст.181 Цивільного кодексу України та п.1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно).